购买商业物业 – 第1部分，这个过程
完美为您的企业的商业物业，你有你的眼睛。然而，购买融资的前景，是一种神经货架思想。你听说过贷款人的恐怖故事批准，然后在11小时融资下降！从哪里开始呢？
行动项目＃1：一个独立的抵押贷款经纪人交谈。他们将确定一个合适的贷款人，引导您通过整个审批过程中。
审批过程
为商业抵押贷款购买的商业物业的安全可能会相当复杂。有一些关键步骤和要达到的里程碑。每一步准备，可以缓解焦虑和一定的压力。
需要注意，每个商业应用都有其独特的的细微差别，所以这不是一个俗套类型的过程。时间线不同，这取决于贷款机构和贷款人的工作负荷。成本各不相同，所以本文只是作为一个粗略的指南。
第1步 – 取得了“意向书”或“讨论文件”
第1步的目标是要找出一个合适的贷款人，然后获得称为“意向书”或“讨论文件”是什么。这个文件是不批准，但只是简单地概括了初步的贷款结构，通常基于以下几个核心文件：
填妥的申请和同意书
一个购买协议的副本，包括地积计划等。
贵公司会计师的副本编制的财务报表
贷款金额，利率和付款方式等，此外，该文件将勾勒出其他核心所需的文件，以确定是否可以批准融资。
第2步 – 获取“财政部发售”或“协议书”
为了获得财务优惠，必须接受和意向书，如贷款人必须提供所有的支持文件：
商业评估。
一个环境的第一阶段的研究。
参考文献（包括客户和供应商）
进一步岁的应收及应付上市，以及中期财务报告，根据贵公司的年底时的财务信息，如。
在这一点上的申请费，由贷款人通常有一个要求。
应该指出，购买较旧的物业时，可能有下列额外的报告要求：
结构的检验报告，其中将包括一个机械/电气检查。
假设所有提供的信息是接受，贷款人会发出“财政部发售”。这可以被视为融资审批。内包含的信息将大纲的贷款结构，也许很相似，这是在意向书中反映。
第3步 – 一个律师事务所的访问
通过签署提供的财务，你是接受的贷款协议的条款。一个正式的按揭文件，然后生成并访问律师。这两名律师在这一点上，贷款人的律师和借款人的律师参与的情况并不少见。每个律师的费用通常是借款人的责任。
在购买商业物业的第2部分中，我们将概述获得商业融资以及触摸一些，你应该支付的费用的时间线。
马修体育巴克斯顿
马修巴克斯顿是商业经纪人许可的商业房产中介（商业企业），在加拿大阿尔伯塔省许可的抵押贷款经纪人（阿尔伯塔省抵押贷款解决方案）。作为一个商业经纪人，他的激情，是专门从事销售业务方面，购买企业，业务估值和企业融资。